物件概要

名称

グランドパレス上小田井

所在地

名古屋市西区南川町92番

交通

地下鉄鶴舞線・名鉄犬山線「上小田井」駅徒歩9分、地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩8分、
東海交通事業城北線「小田井」駅徒歩4分、名鉄犬山線「中小田井」駅徒歩11分

用途地域

第1種住居地域

地目

宅地

敷地面積

2,371.39㎡（建築確認申請面積）

建ぺい率

60％（50.69％）

容積率

200％（183.31％）

建築面積

1,201.98㎡

延べ面積

4,786.48㎡

建築確認番号

第ERI-23046633号（2024年3月22日）

構造･規模

鉄筋コンクリート造・地上7階建

総戸数

61戸（他に管理事務室1室）

販売戸数

未定

間取り

2LDK～4LDK

住戸専有面積

56.61㎡～88.73㎡

バルコニー面積

8.30㎡～16.92㎡

サービスバルコニー面積

0.87㎡～5.02㎡

テラス面積

8.30㎡～10.80㎡

専用庭面積

6.20㎡～12.00㎡

ルーフバルコニー面積

18.10㎡～42.51㎡

アルコーブ面積

1.69㎡～3.70㎡

駐車場

61台（月額使用料：未定）

自転車置場

95台（月額使用料：未定）

バイク置場

3台（月額使用料：未定）

ミニバイク置場

6台（月額使用料：未定）

分譲後の権利形態

建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（日勤管理）

建物竣工時期

2025年11月19日(検査済証記載日)

引渡し可能時期

2026年3月下旬（予定）

事業主（売主）

第一交通産業株式会社 マンション事業部 大阪支店
国土交通大臣（14）第1786号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
（〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6番9号新大阪第一ビル6階・TEL：06-6390-8833）

販売提携(代理)

株式会社ビーロット
国土交通大臣（3）第8157号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（〒556-0011大阪府大阪市浪速区難波中二丁目10番70号・TEL：06-6556-9663）

設計・監理

株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

施工

株式会社長谷工コーポレーション

管理会社

株式会社ダイイチ合人社建物管理

※ 予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。
※ 販売価格、面積等の確定情報は本広告で明示致します。
※ 本広告は当物件のホームページで行う予定です。

1期1次販売概要

販売概要

19戸

販売価格(税込)

3,778万円～6,888万円

最多価格帯

4,800万円台（3戸） ※100万円台単位

間取り

56.61㎡～88.73㎡

修繕積立金

5,700円～8,900円（月額）

管理費

10,500円～16,500円（月額）

ルーフバルコニー使用料

900円～2,100円（月額）

専用庭使用料

300円～600円 （月額）

インターネット使用料

1,045円（月額）

駐車場使用料

6,000円～8,000円（月額）

登録申込受付期間

2026年2月7日（土）～2月8日（日）12時まで

抽選日時

2026年2月8日（日）13時

登録申込受付・抽選場所

現地販売センター

ご持参いただくもの

ご登録の際は印鑑（認印可）と直近2年分の所得が分かるもの（源泉徴収票等）、ご本人が確認できるもの（運転免許証等）
※住宅ローンをご利用の方は住宅ローンの事前審査の承認が必要となります。
※ご来場の際は事前にご予約いただけますようお願い申し上げます。

情報更新日2026年2月6日
次回情報更新日2026年2月9日